dịch vụ tại Onus Architects

Onus Architects rất vinh dự được phục vụ khách hàng với sự tận tình và với kinh nghiệm tích lũy thông qua các dự án thực tế. Chúng tôi tin tưởng vào khả năng của mình để tạo ra các công trình đòi hỏi chất lượng, phù hợp tiến độ và hiệu quả công việc. Onus Architects đảm bảo rằng các dịch vụ mà công ty cung cấp đều có chất lượng tốt nhất về mọi phương diện, đáp ứng yêu cầu của Chủ đầu tư, phù hợp với luật pháp và tiêu chuẩn Việt Nam cũng như tiêu chuẩn quốc tế.

Tư vấn thiết kế hồ sơ bản vẽ thi công

⛔Tầm quan trọng của hồ sơ thiết kế kiến trúc: Không ít gia chủ đã từng có suy nghĩ rằng, việc sử dụng bản vẽ thi công sẽ làm một khoản chi phí không đáng có. Tuy nhiên, đây là một quan điểm rất sai lầm và không phản ánh đúng ý nghĩa thực của những bản vẽ. Những bản vẽ thiết kế thi công là sản phẩm được thực hiện bởi những người có kiến thức chuyên môn, am hiểu về xây dựng. Bởi vậy, nó sẽ đem lại những lợi ích cụ thể như:

✔️ Đảm bảo tính pháp lý cho công trình: Gia chủ cần có một bản vẽ thiết kế để xin giấy phép xây dựng cho công trình của mình. Đây được xem là một phần không thể thiếu trong hồ sơ xin phép cùng với những giấy tờ liên quan khác.

✔️ Công năng sử dụng hợp lý: Đây cũng là một trong những ý nghĩa cốt lõi nhất của bản vẽ thi công. Bởi, đã có rất nhiều công trình xây dựng mà không sử dụng bản thiết kế dẫn đến tình trạng “chỗ thừa, chỗ thiếu”, khu vực cần sử dụng nhiều thì chật hẹp, bí bách hay những khu vực không cần thiết lại quá rộng làm lãng phí chi phí đầu tư. Nhưng khi sử dụng bản vẽ, toàn bộ diện tích trong khuôn viên công trình đều được tính toán kỹ lưỡng và phân chia cụ thể. Điều này sẽ giúp không gian công trình trở nên tiện nghi, thoải mái, đáp ứng được nhu cầu sử dụng của từng gia đình.

✔️ Giúp chủ đầu tư dự toán kinh phí xây dựng, giúp nhà thầu xây dựng báo giá chi phí xây dựng chính xác. Dự toán này sẽ giúp cho kiến trúc sư, chủ đầu tư và đội ngũ thi công nắm được mức chi phí cùng nguồn nguyên liệu. Từ đó, trong quá trình thi công sẽ có sự cân đối để đảm bảo mức chi phí như trong dự toán.

✔️ Thuận tiện cho công tác sửa chữa về sau: Qua thời gian dài sử dụng, sự cố về hệ thống điện, nước ít nhiều sẽ xảy ra. Một sơ đồ hệ thống kỹ thuật rõ ràng sẽ giúp gia chủ dễ dàng tìm ra vấn đề và giải quyết chúng triệt để, hiệu quả hơn.

⛔ Quy trình thiết kế hồ sơ bản vẽ thi công:

✔️ Tiếp nhận thông tin, ý tưởng từ khách hàng và trao đổi đơn giá thiết kế

✔️ Khảo sát hiện trạng khu đất và tư vấn phương án thiết kế sơ bộ

✔️ Ký kết hợp đồng

✔️ Lên phương án thiết kế sơ bộ

✔️ Triển khai hồ sơ xin giấy phép xây dựng

✔️ Lên phương án thiết kế cơ sở

✔️ Triển khai hồ sơ bản vẽ kỹ thuật thi công

✔️ Bàn giao hồ sơ bản vẽ kỹ thuật thi công

⛔Các thành phần hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công bao gồm:

✔️ Hồ sơ bản vẽ thiết kế kiến trúc

       ▪️ Các bản vẽ bố trí vật dụng nội thất

      .▪️ Các bản vẽ khai triển kích thước kiến trúc tường cùng ghi chú các vật liệu hoàn thiện bề mặt, mặt cắt khai triển các chi tiết kiến trúc đặc biệt

       ▪️ Các bản vẽ mặt đứng, mặt cắt, mặt bên, phối cảnh

       ▪️ Các bản vẽ khai triển cầu thang, lan can tay vịn, phòng vệ sinh

       ▪️ Các bản vẽ chi tiết kiến trúc, tường rào, cổng

       ▪️ Các bản vẽ thống kê cửa, khai triển cửa

       ▪️ Các bản vẽ phối cảnh 3D thể hiện rõ thiết kế kiến trúc mặt tiền

✔️ Hồ sơ bản vẽ thiết kế kết cấu

       ▪️  Tư vấn thiết kế giải pháp kết cấu từ cọc, móng đến mái

       ▪️ Các bản vẽ chi tiết cấu tạo của hầm phân

       ▪️ Các bản vẽ chi tiết móng, đà, giằng, cột

       ▪️ Các bản vẽ chi tiết bố trí thép sàn các tầng

       ▪️ Các bản vẽ khai triển chi tiết phụ: ô văng, ban công, cầu thang,…

✔️ Hồ sơ bản vẽ thiết kế M&E

       ▪️ Thiết kế hệ thống điện: Các bản vẽ sơ đồ nguyên lý cấp điện cho toàn công trình, các bản vẽ khai triển bố trí trần đèn, hệ thống chiếu sáng trong và ngoài nhà, bố trí công tắc, ổ cắm, dây dẫn, internet,…

       ▪️ Thiết kế hệ thống điều hòa không khí

       ▪️ Thiết kế hệ thống camera quan sát

       ▪️ Thiết kế hệ thống cấp thoát nước: Các bản vẽ cấp nước nóng lạnh đến từng phòng, hệ thống đồng hồ nước, các bản vẽ thoát nước thải, nước sinh hoạt, nước mưa, hệ thống sử lý nước thải

Tư vấn thiết kế nội thất

⛔ Tầm quan trọng của hồ sơ thiết kế nội thất: Thiết kế nội thất là một xu hướng được nhiều khách hàng lựa chọn hiện nay. Để đảm bảo được các tiêu chí thẩm mỹ – tiện nghi – sang trọng cần những kiến trúc sư có nhiều kinh nghiệm. Bộ hồ sơ thiết kế nội thất đầy đủ, chi tiết sẽ giúp chủ đầu tư:

✔️ Không tốn thời gian, công sức nghiên cứu để bố trí nội thất, đặc biệt là những không gian cần sự sang trọng, tiện nghi và tiết kiệm diện tích.

✔️ Tạo nên một không gian sinh hoạt hài hòa, thuận tiện, đẹp, mang các tính riêng phù hợp sở thích của chủ đầu tư.

✔️ Nâng cao hiệu quả kinh tế khi thi công nội thất: Không bị sai lệch, không cần sửa chữa, không lãng phí vật liệu thi công nội thất…

✔️ Nâng cao sức khỏe, cải thiện hạnh phúc gia đình: Một ngôi nhà, ko cần quá to và sang trọng nhưng được sắp xếp một cách có tổ chức sẽ giúp cho không khí và ánh sáng thông thoáng tươi mát hơn, tiết kiệm năng lượng cho ngôi nhà và tốt cho sức khỏe của người sử dụng.

⛔ Quy trình thiết kế hồ sơ bản vẽ nội thất:

✔️ Tiếp nhận thông tin, ý tưởng từ khách hàng và trao đổi đơn giá thiết kế

✔️ Khảo sát hiện trạng và làm hồ sơ hiện trạng

✔️ Thảo luận phương án thiết kế và đưa ra ý tưởng

✔️ Ký kết hợp đồng

✔️ Lên phương án mặt bằng bố trí nội thất các tầng, các phòng

✔️ Thiết kế bản vẽ phối cảnh 3D nội thất và trình bày phương án với khách hàng

⛔ Các thành phần hồ sơ thiết kế nội thất bao gồm:

✔️ Bản vẽ 3D:

        ▪️ Tư vấn, thiết kế mặt bằng bố trí vật dụng nội thất: vị trí sắp đặt, kiểu dáng, vật liệu hoàn thiện, trang trí màu sắc

        ▪️ Phối cảnh 3D nội thất các không gian phòng theo yêu cầu của quý khách hàng

✔️ Bản vẽ 2D:

        ▪️ Hồ sơ bản vẽ kỹ thuật phần kiến trúc, bao gồm: mặt bằng bố trí đồ nội thất các phòng; mặt bằng chi tiết kích thước tường; mặt bằng chi tiết lát gạch từng phòng; chi tiết kiến trúc các cửa.

        ▪️ Hồ sơ bản vẽ kỹ thuật phần thiết bị, vật dụng nội thất bao gồm: mặt bằng định vị đồ nội thất, bản vẽ kỹ thuật chi tiết đồ nội thất, bản vẽ thống kê đồ nội thất.

        ▪️ Chi tiết lát sàn: khai triển chi tiết ốp sàn từng phòng, vật liệu sử dụng lát sàn, kích thước vật liệu, nhà cung cấp,…

        ▪️ Chi tiết trần: khai triển chi tiết trần theo bản vẽ 3D nội thất, thể hiện vật liệu để ốp trần trang trí, chi tiết bố trí đèn chiếu sáng, màu sắc đèn sử dụng.

        ▪️ Chi tiết vách: khai triển chi tiết vách theo bản vẽ thiết kế 3D nội thất, chỉ định các loại vật liệu dùng để trang trí,…

        ▪️ Phần điện: Các bản vẽ sơ đồ nguyên lý cấp điện, hệ thống đèn chiếu sáng, đèn trang trí, bố trí công tắc, ổ cắm, dây dẫn, báo cháy, camera quan sát, điều hòa không khí, internet,…

        ▪️ Phần nước: Các bản vẽ cấp nước nóng lạnh đến từng phòng, hệ thống đồng hồ nước, các bản vẽ thoát nước thải, nước sinh hoạt, nước mưa, hệ thống sử lý nước thải

Tư vấn thiết kế quy hoạch cảnh quan

⛔ Onus Architects là đơn vị thiết kế đã thực hiện thiết kế thi công nhiều công trình cảnh quan mang lại dấu ấn riêng và được khách hàng tin tưởng. Chúng tôi cung cấp các dịch vụ thi công, thiết kế cảnh quan sân vườn biệt thự, khu nghỉ dưỡng, công viên, cảnh quan bất động sản, resort,… với những kiến trúc sư, kỹ sư hàng đầu tốt nghiệp từ các trường Đại học Kiến trúc.

⛔ Quy trình thiết kế hồ sơ bản vẽ quy hoạch:

✔️ Tiếp nhận yêu cầu thiết kế của quý khách hàng

✔️ Xử lý yêu cầu của khách hàng: Sau khi nhận được thông tin về yêu cầu thiết kế của khách hàng, đội ngũ thiết kế sẽ tiến hành tư vấn và thống nhất sơ bộ về quy trình thực hiện dự án, báo giá thiết kế, thực hiện các điều khoản hợp đồng về thiết kế dự án.

✔️ Tiến hành khảo sát hiện trạng khu đất và phác thảo sơ bộ: Kiến trúc sư và trợ lý sẽ đến trực tiếp khu đất để khảo sát hiện trạng, kiểm tra các điều kiện đất đai như vị trí địa lý, khí hậu thổ nhưỡng. Bằng chuyên môn, kiến trúc sư sẽ tiến hành chụp ảnh, đo đạc các số liệu, tiến hành phác thảo sơ bộ để gửi cho khách hàng tham khảo.

✔️ Thống nhất với khách hàng về thiết kế tổng mặt bằng của dự án: Sau khi hoàn thành phác thảo thiết kế sơ bộ, kiến trúc sư sẽ tiến hành thiết kế tổng mặt bằng của dự án và thống nhất phương án với quý khách hàng.

✔️ Lên bản vẽ thiết kế phối cảnh 3D: Diễn họa bằng hình ảnh (hoặc video) về không gian kiến trúc cảnh quan mà quý khách hàng yêu cầu.

✔️ Hoàn thiện hồ sơ bản vẽ thi công chi tiết: Sau khi thống nhất các phương án thiết kế, kiến trúc sư sẽ bắt tay vào hoàn thiện bộ hồ sơ đầy đủ bao gồm bản vẽ kỹ thuật, bản vẽ thi công, bản vẽ phối cảnh công trình 3D. Bản vẽ cần phải thể hiện chính xác chi tiết các yêu cầu về kết cấu công trình dự án.

✔️ Báo giá thi công, ký hợp đồng và triển khai thi công

⛔Các thành phần hồ sơ thiết kế quy hoạch cảnh quan bao gồm:

✔️ Tổng mặt bằng chi tiết của dự án

✔️ Hình ảnh/ video về không gian kiến trúc cảnh quan

✔️ Hạ tầng kỹ thuật:

         ▪️ Bản vẽ san nền nếu có chênh lệch độ cao

         ▪️ Bản vẽ điện, bản vẽ cấp thoát nước

         ▪️ Mặt bằng định vị kiến trúc

         ▪️ Bản vẽ chi tiết kiến trúc

✔️ Hồ sơ cây, thống kê các loại cây trồng

✔️ Bảng bốc tách khối lượng

Thi công xây dựng

⛔ Dịch vụ thi công xây dựng từ Onus Architects cung cấp là nơi bạn trao cho chúng tôi niềm tin và nhận lại thành phẩm công trình hoàn thiện. Trước khi tiến hành, chúng tôi sẽ tư vấn cụ thể về các phương án thích hợp nhất, các thủ tục cần chuẩn bị, thiết kế hài hoà để quý khách hàng có những hình dung tổng quan và toàn diện. Xuyên suốt quá trình xây dựng chúng tôi luôn đồng hành, kiểm soát chất lượng công trình đảm bảo đúng như thỏa thuận ban đầu. Tiến trình thi công đúng tiến độ dựa vào tay nghề, chuyên môn của đội ngũ kỹ sư, nhân công nhiều kinh nghiệm. Chúng tôi sẵn lòng giải đáp thắc mắc, hỗ trợ tư vấn 24/7 và gửi đến khách hàng chính sách bảo hành ưu đãi sau mỗi công trình. Với mục tiêu mang đến chất lượng hàng đầu và đón nhận sự hài lòng từ phía khách hàng, Onus Architects luôn mong muốn có cơ hội đồng hành cùng quý khách hàng!

⛔ Dịch vụ thi công xây dựng:

✔️ Tiếp nhận thông tin, hiện trạng của công trình từ phía khách hàng.

✔️ Khảo sát thực tế, tiến hành thiết kế sơ bộ.

✔️ Tham vấn ý tưởng, trao đổi, thống nhất với khách hàng về hồ sơ thiết kế thi công.

✔️ Lên báo giá, phương án tối ưu chi phí.

✔️ Ký hợp đồng, thi công theo thời gian đã cam kết.

✔️ Giám sát, kiểm soát chất lượng công trình.

✔️ Nghiệm thu, bàn giao cho khách hàng.

Thi công cải tạo sửa chữa

⛔ Bất kỳ nhà ở nào qua một thời gian sử dụng sẽ dẫn đến tình trạng bị xuống cấp. Các dấu hiệu điển hình như dột, nứt tường, ẩm mốc, bong tróc gạch, hệ thống điện – nước bị trục trặc. Chất lượng công trình bị giảm kéo theo đó là sự lo lắng của gia chủ. Thấu hiểu được nỗi niềm đó, dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói được hình thành, giải quyết trọn vẹn toàn bộ vấn đề. Việc sửa nhà sẽ giúp bạn:

✔️ Thay đổi công năng ngôi nhà: Có thể mở rộng thêm không gian sử dụng như thêm phòng, tầng.

✔️ Nâng cao thẩm mỹ: Thay đổi phong cách thiết kế nội thất mới như thay cửa, nền, sơn tường mới.

✔️ Phong thủy: Nếu ngôi nhà trước đây không thuận lợi về phong thuỷ, thì bạn có thể sửa chữa lại để đón nhận vượng khí và may mắn.

✔️ Kinh doanh: Bên cạnh việc thay đổi diện mạo để sinh sống, thì bạn cũng có thể sử dụng với mục đích kinh doanh cho thuê, bán để cải thiện tài chính.

⛔ Dịch vụ thi công cải tạo sửa chữa:

✔️ Tiếp nhận thông tin, hiện trạng của công trình từ phía khách hàng.

✔️ Khảo sát thực tế hiện trạng, tiến hành thiết kế sơ bộ.

✔️ Tham vấn ý tưởng, trao đổi, thống nhất với khách hàng về hồ sơ thiết kế thi công cải tạo.

✔️ Lên báo giá, phương án tối ưu chi phí.

✔️ Ký hợp đồng, thi công cải tạo theo thời gian đã cam kết.

✔️ Giám sát, kiểm soát chất lượng công trình.

✔️ Nghiệm thu, bàn giao cho khách hàng.

Sơn nước & chống thấm

⛔ Sơn nước:

✔️ Các loại sơn nước phổ biến:

      ▪️ Sơn nội thất: Đây là loại sơn chuyên dùng trong nhà, thường có đặc điểm bóng, mịn, màu sắc phong phú và có độ bền cao.

      ▪️ Sơn ngoại thất: là loại sơn chuyên dùng ở ngoài trời, sơn có thể chịu được nhiệt độ khắc nghiệt từ thời tiết, chống thấm tốt và loại bỏ tình trạng bị nấm, rêu mốc, bong tróc gây mất thẩm mỹ.

      ▪️ Sơn chống thấm: Sơn chống thấm có công dụng ngăn chặn việc thấm dột trên bề mặt thi công. Sơn nước chống thấm có thể giúp ngôi nhà của bạn luôn mới mẻ, sạch sẽ và đẹp đẽ. Tuỳ vào loại sơn chống thấm mà tương ứng với công dụng khác nhau, khi bạn sử dụng sơn nước chống thấm thì có thể hạn chế sự xâm nhập của nước từ bên ngoài vào nhà, bịt kín các lỗ hở có trên tường, bảo vệ các thiết bị đồ đạc trong nhà.

      ▪️ Sơn lót: Sơn lót là loại sơn được dùng để sơn đầu tiên, bám trực tiếp vào bề mặt tường nhà. Lưu ý là bề mặt tường đã bả bột, xả nhám. Công dụng chính của sơn lót nhằm tạo thêm một lớp độ bám dính tốt cho sơn phủ, kháng kiềm và tạo nền.

✔️ Dịch vụ sơn nước:

      ▪️ Hỗ trợ tư vấn sơn nước chính hãng, phù hợp, đa dạng màu sắc.

      ▪️ Đánh giá tình trạng công trình, đề xuất phương án phù hợp, tiến hành thỏa thuận.

      ▪️ Nhận sơn nước nhà ở trọn gói.

      ▪️ Đội ngũ chuyên môn có kinh nghiệm lành nghề.

      ▪️ Giá thành hợp lý, đúng chất lượng.

      ▪️ Dịch vụ chúng tôi làm việc với khách hàng, không thông qua trung gian.

      ▪️ Tư vấn khách 24/7 mang lại sự hài lòng tới quý khách hàng.

⛔ Chống thấm:

✔️ Công trình sau một thời gian sử dụng tiếp xúc thường xuyên với nước mưa dễ dẫn đến tình trạng thấm dột làm công trình mất mỹ quan, nhanh xuống cấp, ảnh hưởng đến các thiết bị như đường dây điện âm tường, ổ điện gây cháy nổ. Mặt khác, về lâu dài sức khỏe của bạn và các thành viên sẽ bị ảnh hưởng đáng kể. Quá trình chống thấm được xem như tạo nên lớp rào bảo vệ công trình trước sự tác động từ độ ẩm và nước.

✔️ Dịch vụ chống thấm:

      ▪️ Tiến hành khảo sát trực tiếp để đưa ra phương án tốt nhất.

      ▪️ Cung cấp đúng vật tư, thiết bị cần cho quá trình chống thấm.

      ▪️ Tiến trình thi công nhanh chóng, đúng tiến độ. 

      ▪️ Quy trình chống thấm hiện đại, triệt để.

      ▪️ Hiệu quả chống thấm có thời hạn lâu dài.

      ▪️ Báo giá rõ ràng, chi tiết.

      ▪️ Chi phí hợp lý, phù hợp ngân sách với từng khách hàng khác nhau.

      ▪️ Nghiệm thu công trình với chất lượng như thỏa thuận và tiến hành thanh toán.

      ▪️ Chính sách bảo hành

dịch vụ nổi bật

Tư vấn thiết kế hồ sơ bản vẽ thi công

⛔Tầm quan trọng của hồ sơ thiết kế kiến trúc: Không ít gia chủ đã từng có suy nghĩ rằng, việc sử dụng bản vẽ thi công sẽ làm một khoản chi phí không đáng có. Tuy nhiên, đây là một quan điểm rất sai lầm và không phản ánh đúng ý nghĩa thực của những bản vẽ. Những bản vẽ thiết kế thi công là sản phẩm được thực hiện bởi những người có kiến thức chuyên môn, am hiểu về xây dựng. Bởi vậy, nó sẽ đem lại những lợi ích cụ thể như:

✔️ Đảm bảo tính pháp lý cho công trình: Gia chủ cần có một bản vẽ thiết kế để xin giấy phép xây dựng cho công trình của mình. Đây được xem là một phần không thể thiếu trong hồ sơ xin phép cùng với những giấy tờ liên quan khác.

✔️ Công năng sử dụng hợp lý: Đây cũng là một trong những ý nghĩa cốt lõi nhất của bản vẽ thi công. Bởi, đã có rất nhiều công trình xây dựng mà không sử dụng bản thiết kế dẫn đến tình trạng “chỗ thừa, chỗ thiếu”, khu vực cần sử dụng nhiều thì chật hẹp, bí bách hay những khu vực không cần thiết lại quá rộng làm lãng phí chi phí đầu tư. Nhưng khi sử dụng bản vẽ, toàn bộ diện tích trong khuôn viên công trình đều được tính toán kỹ lưỡng và phân chia cụ thể. Điều này sẽ giúp không gian công trình trở nên tiện nghi, thoải mái, đáp ứng được nhu cầu sử dụng của từng gia đình.

✔️ Giúp chủ đầu tư dự toán kinh phí xây dựng, giúp nhà thầu xây dựng báo giá chi phí xây dựng chính xác. Dự toán này sẽ giúp cho kiến trúc sư, chủ đầu tư và đội ngũ thi công nắm được mức chi phí cùng nguồn nguyên liệu. Từ đó, trong quá trình thi công sẽ có sự cân đối để đảm bảo mức chi phí như trong dự toán.

✔️ Thuận tiện cho công tác sửa chữa về sau: Qua thời gian dài sử dụng, sự cố về hệ thống điện, nước ít nhiều sẽ xảy ra. Một sơ đồ hệ thống kỹ thuật rõ ràng sẽ giúp gia chủ dễ dàng tìm ra vấn đề và giải quyết chúng triệt để, hiệu quả hơn.

⛔ Quy trình thiết kế hồ sơ bản vẽ thi công:

✔️ Tiếp nhận thông tin, ý tưởng từ khách hàng và trao đổi đơn giá thiết kế

✔️ Khảo sát hiện trạng khu đất và tư vấn phương án thiết kế sơ bộ

✔️ Ký kết hợp đồng

✔️ Lên phương án thiết kế sơ bộ

✔️ Triển khai hồ sơ xin giấy phép xây dựng

✔️ Lên phương án thiết kế cơ sở

✔️ Triển khai hồ sơ bản vẽ kỹ thuật thi công

✔️ Bàn giao hồ sơ bản vẽ kỹ thuật thi công

⛔ Các thành phần hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công bao gồm:

✔️ Hồ sơ bản vẽ thiết kế kiến trúc

       ▪️ Các bản vẽ bố trí vật dụng nội thất

      .▪️ Các bản vẽ khai triển kích thước kiến trúc tường cùng ghi chú các vật liệu hoàn thiện bề mặt, mặt cắt khai triển các chi tiết kiến trúc đặc biệt

       ▪️ Các bản vẽ mặt đứng, mặt cắt, mặt bên, phối cảnh

       ▪️ Các bản vẽ khai triển cầu thang, lan can tay vịn, phòng vệ sinh

       ▪️ Các bản vẽ chi tiết kiến trúc, tường rào, cổng

       ▪️ Các bản vẽ thống kê cửa, khai triển cửa

       ▪️ Các bản vẽ phối cảnh 3D thể hiện rõ thiết kế kiến trúc mặt tiền

✔️ Hồ sơ bản vẽ thiết kế kết cấu

       ▪️  Tư vấn thiết kế giải pháp kết cấu từ cọc, móng đến mái

       ▪️ Các bản vẽ chi tiết cấu tạo của hầm phân

       ▪️ Các bản vẽ chi tiết móng, đà, giằng, cột

       ▪️ Các bản vẽ chi tiết bố trí thép sàn các tầng

       ▪️ Các bản vẽ khai triển chi tiết phụ: ô văng, ban công, cầu thang,…

✔️ Hồ sơ bản vẽ thiết kế M&E

       ▪️ Thiết kế hệ thống điện: Các bản vẽ sơ đồ nguyên lý cấp điện cho toàn công trình, các bản vẽ khai triển bố trí trần đèn, hệ thống chiếu sáng trong và ngoài nhà, bố trí công tắc, ổ cắm, dây dẫn, internet,…

       ▪️ Thiết kế hệ thống điều hòa không khí

       ▪️ Thiết kế hệ thống camera quan sát

       ▪️ Thiết kế hệ thống cấp thoát nước: Các bản vẽ cấp nước nóng lạnh đến từng phòng, hệ thống đồng hồ nước, các bản vẽ thoát nước thải, nước sinh hoạt, nước mưa, hệ thống sử lý nước thải

Tư vấn thiết kế nội thất

⛔ Tầm quan trọng của hồ sơ thiết kế nội thất: Thiết kế nội thất là một xu hướng được nhiều khách hàng lựa chọn hiện nay. Để đảm bảo được các tiêu chí thẩm mỹ – tiện nghi – sang trọng cần những kiến trúc sư có nhiều kinh nghiệm. Bộ hồ sơ thiết kế nội thất đầy đủ, chi tiết sẽ giúp chủ đầu tư:

✔️ Không tốn thời gian, công sức nghiên cứu để bố trí nội thất, đặc biệt là những không gian cần sự sang trọng, tiện nghi và tiết kiệm diện tích.

✔️ Tạo nên một không gian sinh hoạt hài hòa, thuận tiện, đẹp, mang các tính riêng phù hợp sở thích của chủ đầu tư.

✔️ Nâng cao hiệu quả kinh tế khi thi công nội thất: Không bị sai lệch, không cần sửa chữa, không lãng phí vật liệu thi công nội thất…

✔️ Nâng cao sức khỏe, cải thiện hạnh phúc gia đình: Một ngôi nhà, ko cần quá to và sang trọng nhưng được sắp xếp một cách có tổ chức sẽ giúp cho không khí và ánh sáng thông thoáng tươi mát hơn, tiết kiệm năng lượng cho ngôi nhà và tốt cho sức khỏe của người sử dụng.

⛔ Quy trình thiết kế hồ sơ bản vẽ nội thất:

✔️ Tiếp nhận thông tin, ý tưởng từ khách hàng và trao đổi đơn giá thiết kế

✔️ Khảo sát hiện trạng và làm hồ sơ hiện trạng

✔️ Thảo luận phương án thiết kế và đưa ra ý tưởng

✔️ Ký kết hợp đồng

✔️ Lên phương án mặt bằng bố trí nội thất các tầng, các phòng

✔️ Thiết kế bản vẽ phối cảnh 3D nội thất và trình bày phương án với khách hàng

⛔ Các thành phần hồ sơ thiết kế nội thất bao gồm:

✔️ Bản vẽ 3D:

        ▪️ Tư vấn, thiết kế mặt bằng bố trí vật dụng nội thất: vị trí sắp đặt, kiểu dáng, vật liệu hoàn thiện, trang trí màu sắc

        ▪️ Phối cảnh 3D nội thất các không gian phòng theo yêu cầu của quý khách hàng

✔️ Bản vẽ 2D:

        ▪️ Hồ sơ bản vẽ kỹ thuật phần kiến trúc, bao gồm: mặt bằng bố trí đồ nội thất các phòng; mặt bằng chi tiết kích thước tường; mặt bằng chi tiết lát gạch từng phòng; chi tiết kiến trúc các cửa.

        ▪️ Hồ sơ bản vẽ kỹ thuật phần thiết bị, vật dụng nội thất bao gồm: mặt bằng định vị đồ nội thất, bản vẽ kỹ thuật chi tiết đồ nội thất, bản vẽ thống kê đồ nội thất.

        ▪️ Chi tiết lát sàn: khai triển chi tiết ốp sàn từng phòng, vật liệu sử dụng lát sàn, kích thước vật liệu, nhà cung cấp,…

        ▪️ Chi tiết trần: khai triển chi tiết trần theo bản vẽ 3D nội thất, thể hiện vật liệu để ốp trần trang trí, chi tiết bố trí đèn chiếu sáng, màu sắc đèn sử dụng.

        ▪️ Chi tiết vách: khai triển chi tiết vách theo bản vẽ thiết kế 3D nội thất, chỉ định các loại vật liệu dùng để trang trí,…

        ▪️ Phần điện: Các bản vẽ sơ đồ nguyên lý cấp điện, hệ thống đèn chiếu sáng, đèn trang trí, bố trí công tắc, ổ cắm, dây dẫn, báo cháy, camera quan sát, điều hòa không khí, internet,…

        ▪️ Phần nước: Các bản vẽ cấp nước nóng lạnh đến từng phòng, hệ thống đồng hồ nước, các bản vẽ thoát nước thải, nước sinh hoạt, nước mưa, hệ thống sử lý nước thải

Tư vấn thiết kế quy hoạch cảnh quan

⛔ Onus Architects là đơn vị thiết kế đã thực hiện thiết kế thi công nhiều công trình cảnh quan mang lại dấu ấn riêng và được khách hàng tin tưởng. Chúng tôi cung cấp các dịch vụ thi công, thiết kế cảnh quan sân vườn biệt thự, khu nghỉ dưỡng, công viên, cảnh quan bất động sản, resort,… với những kiến trúc sư, kỹ sư hàng đầu tốt nghiệp từ các trường Đại học Kiến trúc.

⛔ Quy trình thiết kế hồ sơ bản vẽ quy hoạch:

✔️ Tiếp nhận yêu cầu thiết kế của quý khách hàng

✔️ Xử lý yêu cầu của khách hàng: Sau khi nhận được thông tin về yêu cầu thiết kế của khách hàng, đội ngũ thiết kế sẽ tiến hành tư vấn và thống nhất sơ bộ về quy trình thực hiện dự án, báo giá thiết kế, thực hiện các điều khoản hợp đồng về thiết kế dự án.

✔️ Tiến hành khảo sát hiện trạng khu đất và phác thảo sơ bộ: Kiến trúc sư và trợ lý sẽ đến trực tiếp khu đất để khảo sát hiện trạng, kiểm tra các điều kiện đất đai như vị trí địa lý, khí hậu thổ nhưỡng. Bằng chuyên môn, kiến trúc sư sẽ tiến hành chụp ảnh, đo đạc các số liệu, tiến hành phác thảo sơ bộ để gửi cho khách hàng tham khảo.

✔️ Thống nhất với khách hàng về thiết kế tổng mặt bằng của dự án: Sau khi hoàn thành phác thảo thiết kế sơ bộ, kiến trúc sư sẽ tiến hành thiết kế tổng mặt bằng của dự án và thống nhất phương án với quý khách hàng.

✔️ Lên bản vẽ thiết kế phối cảnh 3D: Diễn họa bằng hình ảnh (hoặc video) về không gian kiến trúc cảnh quan mà quý khách hàng yêu cầu.

✔️ Hoàn thiện hồ sơ bản vẽ thi công chi tiết: Sau khi thống nhất các phương án thiết kế, kiến trúc sư sẽ bắt tay vào hoàn thiện bộ hồ sơ đầy đủ bao gồm bản vẽ kỹ thuật, bản vẽ thi công, bản vẽ phối cảnh công trình 3D. Bản vẽ cần phải thể hiện chính xác chi tiết các yêu cầu về kết cấu công trình dự án.

✔️ Báo giá thi công, ký hợp đồng và triển khai thi công

⛔Các thành phần hồ sơ thiết kế quy hoạch cảnh quan bao gồm:

✔️ Tổng mặt bằng chi tiết của dự án

✔️ Hình ảnh/ video về không gian kiến trúc cảnh quan

✔️ Hạ tầng kỹ thuật:

         ▪️ Bản vẽ san nền nếu có chênh lệch độ cao

         ▪️ Bản vẽ điện, bản vẽ cấp thoát nước

         ▪️ Mặt bằng định vị kiến trúc

         ▪️ Bản vẽ chi tiết kiến trúc

✔️ Hồ sơ cây, thống kê các loại cây trồng

✔️ Bảng bốc tách khối lượng

Thi công xây dựng

⛔ Dịch vụ thi công xây dựng từ Onus Architects cung cấp là nơi bạn trao cho chúng tôi niềm tin và nhận lại thành phẩm công trình hoàn thiện. Trước khi tiến hành, chúng tôi sẽ tư vấn cụ thể về các phương án thích hợp nhất, các thủ tục cần chuẩn bị, thiết kế hài hoà để quý khách hàng có những hình dung tổng quan và toàn diện. Xuyên suốt quá trình xây dựng chúng tôi luôn đồng hành, kiểm soát chất lượng công trình đảm bảo đúng như thỏa thuận ban đầu. Tiến trình thi công đúng tiến độ dựa vào tay nghề, chuyên môn của đội ngũ kỹ sư, nhân công nhiều kinh nghiệm. Chúng tôi sẵn lòng giải đáp thắc mắc, hỗ trợ tư vấn 24/7 và gửi đến khách hàng chính sách bảo hành ưu đãi sau mỗi công trình. Với mục tiêu mang đến chất lượng hàng đầu và đón nhận sự hài lòng từ phía khách hàng, Onus Architects luôn mong muốn có cơ hội đồng hành cùng quý khách hàng!

⛔ Dịch vụ thi công xây dựng:

✔️ Tiếp nhận thông tin, hiện trạng của công trình từ phía khách hàng.

✔️ Khảo sát thực tế, tiến hành thiết kế sơ bộ.

✔️ Tham vấn ý tưởng, trao đổi, thống nhất với khách hàng về hồ sơ thiết kế thi công.

✔️ Lên báo giá, phương án tối ưu chi phí.

✔️ Ký hợp đồng, thi công theo thời gian đã cam kết.

✔️ Giám sát, kiểm soát chất lượng công trình.

✔️ Nghiệm thu, bàn giao cho khách hàng.

Thi công cải tạo sửa chữa

⛔ Bất kỳ nhà ở nào qua một thời gian sử dụng sẽ dẫn đến tình trạng bị xuống cấp. Các dấu hiệu điển hình như dột, nứt tường, ẩm mốc, bong tróc gạch, hệ thống điện – nước bị trục trặc. Chất lượng công trình bị giảm kéo theo đó là sự lo lắng của gia chủ. Thấu hiểu được nỗi niềm đó, dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói được hình thành, giải quyết trọn vẹn toàn bộ vấn đề. Việc sửa nhà sẽ giúp bạn:

✔️ Thay đổi công năng ngôi nhà: Có thể mở rộng thêm không gian sử dụng như thêm phòng, tầng.

✔️ Nâng cao thẩm mỹ: Thay đổi phong cách thiết kế nội thất mới như thay cửa, nền, sơn tường mới.

✔️ Phong thủy: Nếu ngôi nhà trước đây không thuận lợi về phong thuỷ, thì bạn có thể sửa chữa lại để đón nhận vượng khí và may mắn.

✔️ Kinh doanh: Bên cạnh việc thay đổi diện mạo để sinh sống, thì bạn cũng có thể sử dụng với mục đích kinh doanh cho thuê, bán để cải thiện tài chính.

⛔ Dịch vụ thi công cải tạo sửa chữa:

✔️ Tiếp nhận thông tin, hiện trạng của công trình từ phía khách hàng.

✔️ Khảo sát thực tế hiện trạng, tiến hành thiết kế sơ bộ.

✔️ Tham vấn ý tưởng, trao đổi, thống nhất với khách hàng về hồ sơ thiết kế thi công cải tạo.

✔️ Lên báo giá, phương án tối ưu chi phí.

✔️ Ký hợp đồng, thi công cải tạo theo thời gian đã cam kết.

✔️ Giám sát, kiểm soát chất lượng công trình.

✔️ Nghiệm thu, bàn giao cho khách hàng.

Sơn nước & chống thấm

⛔ Sơn nước:

✔️ Các loại sơn nước phổ biến:

      ▪️ Sơn nội thất: Đây là loại sơn chuyên dùng trong nhà, thường có đặc điểm bóng, mịn, màu sắc phong phú và có độ bền cao.

      ▪️ Sơn ngoại thất: là loại sơn chuyên dùng ở ngoài trời, sơn có thể chịu được nhiệt độ khắc nghiệt từ thời tiết, chống thấm tốt và loại bỏ tình trạng bị nấm, rêu mốc, bong tróc gây mất thẩm mỹ.

      ▪️ Sơn chống thấm: Sơn chống thấm có công dụng ngăn chặn việc thấm dột trên bề mặt thi công. Sơn nước chống thấm có thể giúp ngôi nhà của bạn luôn mới mẻ, sạch sẽ và đẹp đẽ. Tuỳ vào loại sơn chống thấm mà tương ứng với công dụng khác nhau, khi bạn sử dụng sơn nước chống thấm thì có thể hạn chế sự xâm nhập của nước từ bên ngoài vào nhà, bịt kín các lỗ hở có trên tường, bảo vệ các thiết bị đồ đạc trong nhà.

      ▪️ Sơn lót: Sơn lót là loại sơn được dùng để sơn đầu tiên, bám trực tiếp vào bề mặt tường nhà. Lưu ý là bề mặt tường đã bả bột, xả nhám. Công dụng chính của sơn lót nhằm tạo thêm một lớp độ bám dính tốt cho sơn phủ, kháng kiềm và tạo nền.

✔️ Dịch vụ sơn nước:

      ▪️ Hỗ trợ tư vấn sơn nước chính hãng, phù hợp, đa dạng màu sắc.

      ▪️ Đánh giá tình trạng công trình, đề xuất phương án phù hợp, tiến hành thỏa thuận.

      ▪️ Nhận sơn nước nhà ở trọn gói.

      ▪️ Đội ngũ chuyên môn có kinh nghiệm lành nghề.

      ▪️ Giá thành hợp lý, đúng chất lượng.

      ▪️ Dịch vụ chúng tôi làm việc với khách hàng, không thông qua trung gian.

      ▪️ Tư vấn khách 24/7 mang lại sự hài lòng tới quý khách hàng.

⛔ Chống thấm:

✔️ Công trình sau một thời gian sử dụng tiếp xúc thường xuyên với nước mưa dễ dẫn đến tình trạng thấm dột làm công trình mất mỹ quan, nhanh xuống cấp, ảnh hưởng đến các thiết bị như đường dây điện âm tường, ổ điện gây cháy nổ. Mặt khác, về lâu dài sức khỏe của bạn và các thành viên sẽ bị ảnh hưởng đáng kể. Quá trình chống thấm được xem như tạo nên lớp rào bảo vệ công trình trước sự tác động từ độ ẩm và nước.

✔️ Dịch vụ chống thấm:

      ▪️ Tiến hành khảo sát trực tiếp để đưa ra phương án tốt nhất.

      ▪️ Cung cấp đúng vật tư, thiết bị cần cho quá trình chống thấm.

      ▪️ Tiến trình thi công nhanh chóng, đúng tiến độ. 

      ▪️ Quy trình chống thấm hiện đại, triệt để.

      ▪️ Hiệu quả chống thấm có thời hạn lâu dài.

      ▪️ Báo giá rõ ràng, chi tiết.

      ▪️ Chi phí hợp lý, phù hợp ngân sách với từng khách hàng khác nhau.

      ▪️ Nghiệm thu công trình với chất lượng như thỏa thuận và tiến hành thanh toán.

      ▪️ Chính sách bảo hành